外壁の触ると手に白い粉がつく現象は、経年劣化が始まっているサイン。
チョーキングと呼ばれるこの状態を放置すると、外壁材自体が雨水を吸い始めてしまいます。

築20年ほど経った一戸建てでは、外壁塗装だけでなく、下地の補修もセットで行うのが基本。
まずは高圧洗浄機を使って、古い塗膜やカビ、コケを綺麗に洗い流す手順からスタート。

150気圧以上の強い水圧で洗うことで、新しい塗料の密着性が格段に向上。洗浄後は丸1日から2日かけて、完全に乾燥させることが失敗を防ぐコツです。

次に重要なのが、サイディングボードの隙間にあるシーリングの打ち替え作業。築20年だと、ここがひび割れて隙間ができ、雨水が侵入するリスクが高まっています。

古いシーリングをすべて撤去し、新しい材料を充填する作業には職人の高い技術が不可欠です。
ここをケチると、どんなに高級な塗料を塗っても、数年で雨漏りを引き起こすことに。

塗料選びでは、シリコン系やフッ素系など、耐久年数と予算のバランスを考慮。フッ素系塗料であれば15年以上の耐久性が期待でき、長期的なコストを抑えられます。

外壁塗装と一緒に、お風呂やキッチンといった水回り設備の点検も同時に行うと効率的。
足場を組む工事を一度にまとめることで、将来的なリフォーム費用を大きく節約できます。

愛甲建築は、地元密着でお客様の住み心地を第一に考えた提案をしています。
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